¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Miami siendo extranjero?

Saber claramente cuáles son los requisitos para comprar una casa en Miami es algo que puede ahorrarte muchos dolores de cabeza, y unos cuantos dólares.

Los requisitos para comprar una casa en Miami son semejantes a los que necesitas para comprar una casa en cualquier parte de Estados Unidos.

Los usos y formas del mercado inmobiliario se han estandarizado por todo el país.

De hecho, los requisitos son muy parecidos, sin importar el tipo de vivienda que se esté comprando, sea una casa, apartamento, townhome, etc.

Lo que cambia radicalmente es la oferta y las condiciones en las que se ofrecen las propiedades inmobiliarias en Miami.

Es bueno destacar que este artículo está planteado para extranjeros que buscan invertir en el mercado inmobiliario de Miami.

Si ya eres ciudadano estadounidense o tienes residencia legal en Estados Unidos, los requisitos pueden ser diferentes.

En todo caso, tenemos pensado publicar más adelante otro artículo dirigido a este tema.

Porque el mercado inmobiliario de Miami es singular

A diferencia de otros mercados inmobiliarios, en Miami sigue aumentando el número de proyectos de construcción.

A modo de ejemplo, más de 300 proyectos inmobiliarios se están construyendo en Miami ahora mismo.

Miami es una de las 10 ciudades más importantes de Estados Unidos y está proyectado que siga expandiéndose.

Por eso, la oferta de casas, apartamentos y townhomes sigue aumentando. Y sigue siendo buen negocio invertir en finca raíz en Miami.

Por otro lado, la población hispana es mayoría en Miami: ha alcanzado el 85%.

Eso significa que no hay problema en comunicarse en español.

Las muchas culturas hispanoparlantes presentes en Miami la convierten en una ciudad cosmopolita.

Además, Miami es un centro de negocios. La ciudad tiene un puerto y varios aeropuertos de alto nivel.

Muchas empresas latinoamericanas tienen su sede principal en Miami.

Así que si tienes negocios con diferentes países, especialmente latinoamericanos, Miami es una ubicación ideal.

Requisitos para comprar una casa en Miami

Los requisitos para comprar una casa en Miami son, básicamente, los siguientes:

• Documentos de identificación con foto
• Copia de Pasaporte y Visa para ingresar a Estados Unidos
• Constancia de residencia en su país de origen. Un recibo de un servicio público donde se muestre tu dirección podría servir
• Recibo de un servicio público de la propiedad que quieres comprar
• Demostración del origen lícito de los ingresos

Ahora bien, en muchos casos no necesitarás invertir el monto completo para comprar la propiedad.

Como tenemos publicado en la sección de financiamiento, es posible y, de hecho, bastante común, que los extranjeros obtengan un crédito hipotecario.

Requisitos para solicitar financiamiento para comprar una casa en Miami

Si tú también quisieras solicitar un crédito hipotecario para comprar una casa en Miami, siendo extranjero, los requisitos suelen ser los siguientes:

• Demostración de tus ingresos. Esto podría ser una carta de trabajo, si eres empleado, o una constancia de ingresos hecha por un contador, si eres independiente
• Constancia de la empresa. Si es tu propia empresa, podría ser el documento de registro
• Referencias bancarias. Normalmente se piden 3. La cuenta debe ser mayor a 2 años y se debe percibir un flujo de caja constante
• Referencias comerciales o personales. En el caso de las referencias comerciales, la relación debe ser mayor a 2 años
• Una cuenta en un banco en Estados Unidos, preferiblemente con presencia nacional
• 3 meses de estados de cuenta bancarios
• Balance personal patrimonial hecho por un contador
• Prueba del pago de la inicial
• Declaraciones de impuesto sobre la renta de los últimos 2 años

Como ves, los requisitos no son imposibles. Lo principal es demostrar que eres una persona digna de crédito y que puedes hacer frente a la deuda.

Tener un historial crediticio en Estados Unidos podría ser conveniente.

Para esto puedes abrir una cuenta bancaria en un banco americano y solicitar una tarjeta de crédito.

Sería ideal que el banco que escojas tenga presencia en todo Estados Unidos y que ofrezcan hipotecas entre sus productos financieros.

Y una vez tengas la tarjeta de crédito es importante que la uses y que la pagues a tiempo.

Por cierto

Conocer los requisitos para comprar una casa en Miami siendo extranjero es un buen comienzo para llevar a cabo tu inversión inmobiliaria en Estados Unidos.

Probablemente hayas visto que llenas o puedes llenar esos requisitos.

Si ese es el caso, ¡felicidades! Podrías comenzar a buscar tu propiedad en Miami en nuestro catálogo.

Por supuesto, si lo prefieres puedes dejarnos tus datos y buscaremos por ti.

Pero aún si crees que no estás listo, te invitamos a contactarnos.

Muchas veces el proceso de comprar una propiedad en Miami puede tomar algo de tiempo y podrías estar listo justo en el momento adecuado.

Además, invertir en comprar una casa en Miami podría traer ventajas migratorias.

En todo caso, puedes contar con nosotros para cuando creas que es el momento exacto para comprar una casa en Miami.