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Servicios - Baroki Miami Realty

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Tenemos los servicios que necesitas para comprar tu propiedad en Miami

Manejamos tu propiedad, creamos empresas para ti, te conseguimos abogados, contadores y te apoyamos en lo que necesites para tu inversión

Administración de propiedades en Miami

Puede que compres tu propiedad en Miami como una inversión y quieras alquilarla para obtener ingresos.

Sea que tu propiedad inmobiliaria se trate de un apartamento, casa o townhome, va a requerir que se le haga mantenimiento, que se consigan inquilinos, etc.

Como un servicio extendido a todos nuestros clientes, nosotros podemos encargarnos de todos esos asuntos para que tú puedas estar tranquilo, incluso si vives fuera de Estados Unidos.

Eso significa que nuestros servicios comienzan con ayudarte a encontrar una propiedad en Miami que sea de tu gusto y que satisfaga tus necesidades.

Cuando te has decidido por una, te ayudamos a conseguir financiación para que te sea fácil obtenerla.

Finalmente, cuando ya todo se ha firmado, no te dejamos solo. Sabemos que, en la mayoría de los casos, necesitas de alguien experto en el manejo de propiedades.

Administración de Propiedades en Miami
Administración de Propiedades en Miami

El servicio de administración de propiedades incluye:

  • Búsqueda de inquilinos
  • Publicamos tu propiedad para ofertarla entre quienes buscan rentar una casa, townhouse o apartamento
  • Filtramos a los posibles inquilinos revisando su situación laboral, historial de crédito y antecedentes penales
  • Elaboramos los contratos de arrendamiento
  • Cobramos la renta y depositamos en tu cuenta
  • Mantenimiento
  • Nos encargamos de ejecutar reparaciones menores
  • Hacemos cumplir reglamentos de construcción y vivienda
  • Revisamos la propiedad antes de la salida de un inquilino y la entrada de otro
  • Ejecutamos reparaciones mayores, si lo requieres, mediante contratistas
  • Contabilidad
  • Pagamos las facturas de servicios y reparaciones
  • Hacemos los pagos de impuestos, seguros y otros gastos fijos preaprobados
  • Proveemos un reporte mensual de todas las actividades relacionadas con tu propiedad
  • Guardamos un registro de todos los movimientos contables de tu propiedad
Asesoria Contable en Miami
Asesoria Contable en Miami

Asesoria contable en Miami

Los contadores son profesionales clave para asesorarte en los aspectos administrativos y tributarios.

Está claro que cada caso es diferente; aunque haya ciertas ventajas en hacer la compra de tu propiedad inmobiliaria de una manera, es conveniente que te reúnas con un contador.

Esta reunión debería darse antes de comprar tu propiedad en Miami, con el fin de determinar desde el principio el escenario que más te conviene.

Con esto podrías evitar problemas a futuro y pagar impuestos de más o incluso una doble tributación.

Un contador puede ayudarte con:

  • Declaración de impuestos personales
  • Declaración de impuestos de tu empresa
  • Declaración de impuestos de renta

Escenarios contables posibles para la compra de tu propiedad en Miami:

Existen varias vías para, contablemente hablando, realizar tu inversión inmobiliaria en Miami.

  • Personal

Puedes comprar a nombre personal. Las desventajas en este caso serían un eventual impuesto por sucesión, que en Estados Unidos alcanza un 40% y la responsabilidad directa del comprador sobre cualquier demanda a la propiedad.

  • Compañía extranjera

Puedes comprar a nombre de una compañía extranjera. Aunque el trámite es sencillo, el impuesto para estas transacciones suele estar alrededor del 35%. Además, en algunos casos puede darse una doble tributación.

  • LLC

Puedes crear una sociedad de responsabilidad limitada o LLC. Como la responsabilidad es limitada, en caso de una demanda solo son afectados los activos de la empresa. Además, con esta opción hay beneficios tributarios, por tratarse de una empresa americana.

Asesoría legal en Miami

Cada vez que se hace una venta de una propiedad inmobiliaria, debe intervenir un abogado para la seguridad de la operación.

Debe ser un abogado especializado en bienes raíces.

La principal tarea del abogado de bienes raíces en la adquisición de una propiedad usada es, básicamente, revisar que todo esté en orden.

Esto significa investigar para asegurarse de que quien está vendiendo la propiedad sea realmente su dueño.

También son responsables por gestionar el seguro de título necesario para protegerte de fraudes, reclamos por herencias, posibles embargos sobre la propiedad, etc.

Como ves, que cuentes con buena asesoría legal es imprescindible para hacer un buen negocio con tu inversión en una propiedad en Miami.

Asesoría Jurídica en Miami
Asesoría Jurídica en Miami

Otras funciones de los abogados de bienes raíces en Miami son:

  • Propiedades nuevas

Cuando la propiedad es nueva o se compra en preconstrucción, inspeccionar que los contratos de compra no causen problemas en el futuro.

  • Corporaciones

Crear compañías o corporaciones a tu nombre si prefieres comprar tu propiedad a nombre de una persona jurídica.

  • Problemas

Resolver disputas o problemas legales que tenga alguna propiedad inmobiliaria que quieras comprar.

Seguros de Vida y de Propiedades en Miami
Seguros de Vida y de Propiedades en Miami

Seguros de vida y de propiedades en Miami

Cuando haces una inversión tan importante como la compra de una propiedad en Miami, debes asegurarte de que tu familia continuará bien en el supuesto negado de que faltes algún día.

Para eso necesitas un seguro de vida. Esta póliza de vida puede contratarse por el monto que desees.

Nuestros asesores de seguro pueden ayudarte a definir el monto de seguro que necesitas con base a tus deudas u obligaciones presentes y futuras.

Además, las propiedades inmobiliarias que compres deben asegurarse para evitar problemas en el caso de huracanes, incendios, etc.

En todos estos asuntos necesarios nuestros expertos pueden asesorarte. Con nosotros estás en buenas manos.

Tu sueño se está haciendo realidad

Tener tu casa, apartamento o townhome en Miami es mas fácil de lo que crees

Queremos verte cumplir tu sueño. Te apoyamos para que obtengas financiamiento y ventajas reales para emigrar a Estados Unidos.

Estas son algunas de las propiedades en Miami que podemos ofrecerte

Tenemos un buen catálogo de casas, apartamentos y townhomes a la venta en Miami. Usados, nuevos y en preconstrucción.

Tener tu propiedad en Miami es más fácil de lo que piensas

Cientos de proyectos inmobiliarios se están construyendo ahora mismo en Miami. En uno de ellos puede estar tu próxima casa, townhome o apartamento.