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Tenemos los servicios que necesitas para comprar tu propiedad en Miami

Manejamos tu propiedad, creamos empresas para ti, te conseguimos abogados, contadores y te apoyamos en lo que necesites para tu inversión

Administración de propiedades en Miami

Puede que compres tu propiedad en Miami como una inversión y quieras alquilarla para obtener ingresos.

Sea que tu propiedad inmobiliaria se trate de un apartamento, casa o townhome, va a requerir que se le haga mantenimiento, que se consigan inquilinos, etc.

Como un servicio extendido a todos nuestros clientes, nosotros podemos encargarnos de todos esos asuntos para que tú puedas estar tranquilo, incluso si vives fuera de Estados Unidos.

Eso significa que nuestros servicios comienzan con ayudarte a encontrar una propiedad en Miami que sea de tu gusto y que satisfaga tus necesidades.

Cuando te has decidido por una, te ayudamos a conseguir financiación para que te sea fácil obtenerla.

Finalmente, cuando ya todo se ha firmado, no te dejamos solo. Sabemos que, en la mayoría de los casos, necesitas de alguien experto en el manejo de propiedades.

El servicio de administración de propiedades incluye:

Publicamos tu propiedad para ofertarla entre quienes buscan rentar una casa, townhouse o apartamento
Filtramos a los posibles inquilinos revisando su situación laboral, historial de crédito y antecedentes penales
Elaboramos los contratos de arrendamiento
Cobramos la renta y depositamos en tu cuenta

Nos encargamos de ejecutar reparaciones menores
Hacemos cumplir reglamentos de construcción y vivienda
Revisamos la propiedad antes de la salida de un inquilino y la entrada de otro
Ejecutamos reparaciones mayores, si lo requieres, mediante contratistas

Pagamos las facturas de servicios y reparaciones
Hacemos los pagos de impuestos, seguros y otros gastos fijos preaprobados
Proveemos un reporte mensual de todas las actividades relacionadas con tu propiedad
Guardamos un registro de todos los movimientos contables de tu propiedad

Asesoria contable en Miami

Los contadores son profesionales clave para asesorarte en los aspectos administrativos y tributarios.

Está claro que cada caso es diferente; aunque haya ciertas ventajas en hacer la compra de tu propiedad inmobiliaria de una manera, es conveniente que te reúnas con un contador.

Esta reunión debería darse antes de comprar tu propiedad en Miami, con el fin de determinar desde el principio el escenario que más te conviene.

Con esto podrías evitar problemas a futuro y pagar impuestos de más o incluso una doble tributación.

Un contador puede ayudarte con:

Declaración de impuestos personales
Declaración de impuestos de tu empresa
Declaración de impuestos de renta

Escenarios contables posibles para la compra de tu propiedad en Miami:

Existen varias vías para, contablemente hablando, realizar tu inversión inmobiliaria en Miami.

Puedes comprar a nombre personal. Las desventajas en este caso serían un eventual impuesto por sucesión, que en Estados Unidos alcanza un 40% y la responsabilidad directa del comprador sobre cualquier demanda a la propiedad.

Puedes comprar a nombre de una compañía extranjera. Aunque el trámite es sencillo, el impuesto para estas transacciones suele estar alrededor del 35%. Además, en algunos casos puede darse una doble tributación.

Puedes crear una sociedad de responsabilidad limitada o LLC. Como la responsabilidad es limitada, en caso de una demanda solo son afectados los activos de la empresa. Además, con esta opción hay beneficios tributarios, por tratarse de una empresa americana.

Asesoría legal en Miami

Cada vez que se hace una venta de una propiedad inmobiliaria, debe intervenir un abogado para la seguridad de la operación.

Debe ser un abogado especializado en bienes raíces.

La principal tarea del abogado de bienes raíces en la adquisición de una propiedad usada es, básicamente, revisar que todo esté en orden.

Esto significa investigar para asegurarse de que quien está vendiendo la propiedad sea realmente su dueño.

También son responsables por gestionar el seguro de título necesario para protegerte de fraudes, reclamos por herencias, posibles embargos sobre la propiedad, etc.

Como ves, que cuentes con buena asesoría legal es imprescindible para hacer un buen negocio con tu inversión en una propiedad en Miami.

Otras funciones de los abogados de bienes raíces en Miami son:

Cuando la propiedad es nueva o se compra en preconstrucción, inspeccionar que los contratos de compra no causen problemas en el futuro.

Crear compañías o corporaciones a tu nombre si prefieres comprar tu propiedad a nombre de una persona jurídica.

Resolver disputas o problemas legales que tenga alguna propiedad inmobiliaria que quieras comprar.

Seguros de vida y de propiedades en Miami

Cuando haces una inversión tan importante como la compra de una propiedad en Miami, debes asegurarte de que tu familia continuará bien en el supuesto negado de que faltes algún día.

Para eso necesitas un seguro de vida. Esta póliza de vida puede contratarse por el monto que desees.

Nuestros asesores de seguro pueden ayudarte a definir el monto de seguro que necesitas con base a tus deudas u obligaciones presentes y futuras.

Además, las propiedades inmobiliarias que compres deben asegurarse para evitar problemas en el caso de huracanes, incendios, etc.

En todos estos asuntos necesarios nuestros expertos pueden asesorarte. Con nosotros estás en buenas manos.